2023年4月武汉市新建商品房住宅成交7487套，环比3月（住宅成交14643套）下跌49%，同比2022年4月（住宅成交9680套）下跌23%，同比2021年4月（住宅成交21625套）下跌65%，今年4月的住宅成交量是近6年来的次低值，仅仅只高于2020年4月的特殊时期。可想而知武汉市今年4月的楼市有多惨然。

其实从去年8月以来武汉楼市销量一直呈下跌趋势，11月达到了历史新低后，开始进入到筑底并迟缓回暖的阶段，这个阶段至少要持续半年以上，由于不管是经济发展还是收入累积都至少半年才能有新的购买力，所以从总体来看，今年1月和4月的数据，真实反应了市场还是迟缓上行的趋势，而12月的反弹是政府回购发生了大量的备案数据，2-3月的数据回暖只是开放后后，前期累积的客户在此期间集中暴发的小高潮，而当这部份客户消化后，市场又回归了镇静。

今年的4月或许同比环比都出现了大跌，然而从大势来看，武汉楼市仍然是上升的过程，只是这个过程相对于迟缓而已，而真正有显明的回暖，至少得从第三季度开始。

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