不少人由于负债过量、征信查询频繁或者存在逾期记录，致使征信花了，那么征信花了，还能办理房贷买房吗？

可以确定的是征信花了，可以办理房贷。申请人首付已经缴纳，后面如果逾期或者还不上，银行是可以直接管房的，银行承当的风险小，大部份银行还是很愿意放款的。

咱们要知道去银行对征信的请求主要有4点：

1、不黑：没有过量的逾期还款记录，还款记录优良，不是失信被执行人。

2、不白：借款人如果名下没有任何信用卡或贷款记录，就是白户。银行没法判断借款人的信用情况和还款习惯。

3、不多：借款人名下贷款和信用卡数量不多，负债较低。如果负债较高，可能会遭到拒贷。

4、稳定：如果借款人短时间内存在频繁查询征信，银行会认为借款人比较缺钱，也可能拒贷。

此外如果近两年内征信有严重逾期记录，银行也很难放款，需要借助担保公司进行。所以一定要把逾期结清，注意保护好征信，等待更新后就能正常申请了。

一般情况下，个人征信记录会维持5年，有些银行只看近两年的，所以要解除征信太花带来的影响，已经要结清欠款，尽可能不申请小额贷款和网络贷款。用优良的还款习惯养出优质的征信报告。

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