2023年郑州买房市场现状，改善三房、四房占主流，且定位高端的优质楼盘比较受欢迎，经济下行，然而高端改善市场热度不减。

郑州也早已进入大平层改善时代。近两年郑州城市的大平层产品，呈现楼盘增多，供应量进入暴发期，但随着涌入大平层等豪宅市场的有钱人愈来愈多，销量将向地段稀缺、品质较高的项目集中。

富豪更钟爱大平层，一是对大面积产品的需求，有足够的空间和优质的生活体验，二是可以更好地享受城市核心资源配套，三是合理户型空间计划，能保证家庭成员生活的尊贵感，也能有个人空间的私密感，生活空间动静分区，餐厅、客厅连通布局，实现人居空间应用与功能的最优解。

在供需的天平上，一边是旺盛的市场需求，一边是稀缺的好产品，所以掌握优胜地段与出色产品资源的大平层产品才如斯抢手。

郑州目前在售的大平层豪宅，哪一个值得买？

随着中原豪宅业主们栖身需求的晋级，郑州大平层的设计也愈来愈高端，不管是在作风设计上还是空间布局上，都在进行迭代和晋级，未来天奕就是郑州目前市场上产品力比较有引领性的大平层豪宅楼盘，自入市以来，一路开挂，持续热销。

未来天奕位置在郑州金水主城，东风路与东明路交叉口西南角，二环，市中心绝佳地段。

未来天奕的建筑和空间都是李玮珉巨匠设计的，因地制宜，量文体衣，李玮珉在未来天奕项目上达成为了尺度与风度俱佳的高定设计。

未来天奕的外立面设计超出目前市场其他所有楼盘，玻璃幕墙占比高达92%，而且采取的奇偶层设计，让外立面看起来更有流动曲线美，视觉上更有层次感。错层交叠的270°弧形阳台，更像是一个游艇。16米巨幅玻璃幕，一体化曲面设计。

建面约176-580㎡云端大平层，总体空间尺度较大，对于家庭改善需求完整满足。

不少时候，奢侈感大多伴有着冰凉感，太“酒店范儿”反而缺乏了家的感觉。未来天奕所呈现的氛围，极具格调，又不失家的温馨感。调性与生活，平衡感拿捏的恰到益处。

客厅、餐厅构成一体化空间。人道化的中西双厨设计，全套的德国博世厨电和柏丽的定制橱柜，与国际品位接轨。李玮珉巨匠基于对豪宅空间的打造和对顶级生活的理解，专设厨房岛台，这样不但利便快捷，又能增添更多的收纳空间。

在超70㎡客厅一整块通透落地窗的基础上，“钻石窗”增添了额外的侧向景观视线。这类独特的“大屏感”，让每一一个来实地看房的客户都没法谢绝。“视线尺度”这条赛道上，未来天奕完成为了超出。

主卧面积达到了50㎡多，衣帽间+洗手间+书房全套房设计，远超五星级酒店客房标准，主人的尊贵感尽显无遗。

大户型，其实空间更难匹配，气场与功能一个也不能少。

纵观郑州整个市场，现在无比缺失这样的大平层豪宅，不少一线开发商也为了寻求高周转做一些中规中矩没有突破的项目，只有少数的开发商能在这样的行情之下还勇于突破。

说了这么多，不照实地一看。项目实体楼285样板间已经正式对外开放，随时可之前去实地参观。一期推出的6#已售罄，5#220-520㎡剩余少许房源清盘热销中，其中285户型单价在33000-41000元/㎡之间；221户型单价在32500-36000元/㎡之间，具体一房一价；主力户型总价区间为600万-1000万。

据悉，新品1#也已经启动看房预约和认筹，主要为221和288户型，自加推信息释放起，售楼部看房人气一直很高，如斯抢手大平层，有钱人固然都想要，这年头，买豪宅也这么卷了！

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