一般来讲，“房价如葱”之处要末是资源枯竭、要末是地处边陲，像黑龙江的鹤岗、广西的百色、山西的朔州，大多数人都没去过，如果不是“超低房价”上了热搜，估量都没人知道。

但是最近，重庆居然也出现了一个相似之处，并且还位于重庆主城都市区内，让人匪夷所思。据房产经纪人发布的房源信息来看，这些房子位于长寿区长寿路，位置较好，总价却只要5、6万，价格低得出奇。

在笔者来看，长寿区其实不是重庆经济薄弱的偏僻区县，反而是以国家级长寿经济技术开发区为统领，构成了钢铁冶金、设备制造、新材料新能源、生物医药、电子信息五大主导产业集群。在2021年，长寿区的GDP排名第14，仅次于璧山区。

那么，为什么这里会出现价格这么廉价的房子呢？也许与新区的发展有着密不可分的关系。

长寿区的发展，不是在老城区里拆迁改建，而是直接北拓，发展了新区。许多高收入人群都去北区买了新居，致使老城区人口流出，二手房失去了大部份流动性，房价也是一路下跌。

但是，长寿新区的房价，廉价的4-5千/平，贵的乃至跟重庆主城核心区并驾齐驱，建面直逼2万/平，这既是魔幻的重庆长寿区，也能够说是中国房价的缩影。

细心回忆，重庆主城九区也是同样。例如渝中区，同一个地段，有的房源能高达30000一平，但没有拆迁机会、没有学区的老楼梯房，价格却只要8000-10000一平。

这就是商品的本色，房子是一件拥有栖身属性的商品，它的价格因素符合商品基本规则。当下房价的土地本钱是第一要素，同时供需关系也极其重要，最关键的则是流动性，房子有人买，才能值钱，没人买的房子，则一文不值。

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