23年昆明买房八条真心建议。

都说10个买房人9个都懊悔，昆明买房实在太难了。有人在唱衰。什么特价房公抵房内部职工房，听到的都是房价要降。然而去售楼部一看好地段好配套的好房子不仅没有降还说是已经涨价了。

第一有钱有需求。不管是刚需改善还是投一个字买就对了。然而买房赔钱的时代已经正式的来临了。过去咱们闲着眼睛买房都能赚钱，靠的真的是运气。然而现在买房你哪怕是睁大了眼睛，都有可能要亏钱。买错房子的概率是无比的高的。

现在整个昆明不少区域不少板块，不少楼盘其实如果真从搞钱来讲，确切不具备什么价值，如果你真的买错了，纠错的本钱是无比的高。

买房一定记住3个点安全性流通性，溢价力现在整个大的市场环境，安全性流通性一定比涨价的能力更加重要。买房子安全性流通性放在第一名，不要一味的就想着买个房子要增值。要涨价人永久挣不到认知之外的钱。房地产里面存在不少的信息差，不要认为自己什么都知道，如果说自己没有新区的能力，那就老老实实的买个主城区，买个相对于成熟的区域。如果没有承当期房的风险的能力，那就好好买个现房，要末看一个二手房他也行。

第三买房必备的四件套地段地铁商业学校。不要总觉得哪里廉价就买哪里。市场是分化的，廉价的未来他更廉价。贵的他一定有贵的道理。不要你喜欢哪里就买哪里，要看城市发展的方向，要看未来资源的导向。不管是新居还是二手，所谓的装修漂亮所谓的你喜欢，所谓的那堆钢筋混凝土，其实根本不值钱，真正值钱的是配套。

第四所谓的地段一样分为两个概念，一个是时间上的。如果说你是刚需自助，你要的是看得见摸得着，即买即住即买即享受所见即所得，这个时候你就更应当关注周围落地了什么样的配套。但若你买房子为了少，为了增值为了涨价，那么你应当关注的是什么？在相应的时间规模之内，未来的3-5年会逐渐落地什么样的配套？随着这些配套落地了以后，对于你房子的价格a和价值会有什么样的影响？这就所谓的时间上的概念，咱们买房要结合自己的需求来看，看清楚自己想要的是什么。

第五咱们来讲说昆明的区域如何选。昆明的一环二环确切很安全，然而确切地段优势，开发约定价也比较高，有价值的楼盘他也不好找你。比如说像北市区确切不乱配套成熟，人气也足量，保值性也比较好。但北市区城市界面还是什么，相对于比较老。西北新城呢配套齐全，但实际上价格偏高，溢价的空间和能力比较小。南市区是昆明发展的重心，半成熟有增值的潜力。固然你也别一听说好你就买，由于也有可能会当了一把小镰刀。东边和西边周边的环境都不太好，性价比高的楼盘也比较少。如果你要真正买到廉价的房子，那就去选择远郊。但前提是你得不怕亏，如果你怕宁可不买也别去出错。

第六买房子实事求是。愿望能给到你的一定是焦虑，不要让自己高负债高周转。如果缺少相应的抗风险的能力，那么买房懊悔的一定是你。买房亏钱的一定是你。由于你如果刚需钱不多，未来有可能出现着急变现卖房的。这类几率相对于来讲就会大一些。那么到这个时候来讲，你就没方法去把控到一个好的，买卖的一个时机。所以亏钱也就愈加的容易。所以年青人买房记住了，掂量好自己的抗风险能力。第七当下有钱有需求的是运气，买房子的这个好时机不少人都知道，然而知道了又能如何样，手里面没钱没预期。然而你你现在是什么？有钱有预期有需求有购房的能力，可以说就是一场机遇，你拿的钱的遇不到好时机，你遇到好时机的你不一定有这个能力。所以说从整个昆明的市场来看确切低迷，从政策来看也比较给力。

那么这样的时机我希望你能去掌控，由于时机租房他就是比买房子要划算，但我还是要劝你买房，不管未来房价是涨是跌，只有买到你手里面的才是自己的。现在的总体房子都是5年10年一个周期，我觉得咱们买房更应当晓得去深入的理解通胀，更要晓得去理解一个家带给你的温暖，更要清楚明白一个幸福家庭能给到你的动力。

最后还是那句话，有钱的不用劝，没钱的劝了也没用。关注我，一个只会劝你买房的房产博主。

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