2022年第13周（2022.3.28–2022.4.3）郑州房地产市场总结。

本周开盘项目

本周共有2个项目开盘，一共推出约380套房子，累计去化约162套，去化率约43%。

开盘速览：

销售分析：3月26日启动认筹，截止开盘前认筹75组左右。开盘当天实现认购约41套，去化率约21%。

产品分析：96㎡三室两厅一卫推出48套，116㎡三室两厅两卫推出50套，148㎡四室两厅两卫推出50套，170㎡四室两厅两卫推出48套，推售产品定位改善。

总结分析：项目位于经开区南三环与第八大街向南300米；项目周边公共交通配套较少，出行较为不便；本次加推蓄客时间较短，客户量少；总体去化较差。

销售分析：前期无蓄客，当天到访约10组。开盘成交约6套，去化率约19%。

产品分析：143㎡四室两厅三卫，就这一种户型，户型主流，但产品单一；洋房标准层：17500-19500元/㎡首层：24000元/㎡。

总结分析：项目位于管城区南台路西、太白路北；区域目前基础配套匮乏，周边环境喧闹，栖身氛围较差；洋房户型单一，面积较大，价格较高，客户群体有限；前期无蓄客，客户量较少；总体去化较差。

本周楼市分析

本周新居市场

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