商业房贷利率2023会降到3.1吗？

无法确定商业房贷利率是否会在2023年降至3.1%。商业房贷利率受多种因素影响，包括市场需求、货币政策、经济形势等。目前，全球经济形势不稳定，各国央行也在采取不同的货币政策来应对。因此，商业房贷利率的变化是不确定的，需要根据实际情况进行分析和预测。

农商银行的房贷利率？

4.35%至4.9%。

农商行办理房贷，所需要征收的利率还是比较低的，近些年银行的房贷利率都是有上涨的，而农商银行的房贷利率并没有上涨太多，目前在农行办理房贷，我们所需要征收的利率大概是在4.35%至4.9%的这个范围。

现在很多人在办理房贷的时候，都会选择农商银行去办理，毕竟他征收的利率低，我们所需要向银行缴纳的利息费用就会越少。

怎么计算房贷利率公式？

房贷利率计算公式

1、等额本金

总利息=（分期数+1)×贷款总额×月利率÷2，

每期月供=每月应还本金+每月应还利息，

每月应还本金=贷款总额÷分期数，

每月应还利息=[贷款总额-每月应还本金*（当期数-1）]*月利率，

月利率=年利率÷12个月。

2、等额本息

总利息=分期数*每期月供-贷款本金，

每期月供=[贷款总额×月利率×（1+月利率）^分期数]÷[（1+月利率）^分期数－1]，

其中“^”代表次方，是数学里的一种运算方式，比如2^12，就代表数字2需要重复相乘12次，大家自行计算时可以借助计算器等工具。