今天给各位分享买房子个税和契税如何计算？的知识，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

1、个税

我们买房子时，不需要缴纳个税。房屋交易过程当中，房产出售一方才需要缴纳个税，而购买一方不需要缴纳个税。

固然，在二手房交易中，如果房子抢手本来需要卖房者承当的个税，也会让买方来承当的。对于这一点还是需要注意的！

我们在二手房交易中，对于个税这一块一定要在合同中写得明明白白，要不然也是后患无穷！

2、契税

契税=房价*税率。

需要注意的是，这里的房价不包括增值税。而契税的税率也需要根据实际情况，进行决定。契税的法定税率是3%-5%。

举例说明：

比方说，买房时，给房产开发商的钱一共是4360000。根据税法可知，销售房产的增值税税率是9%。那么这个房子的不含税价格=4360000/(1+9%)=4000000。

即房产交易时，契税的计税根据就是4000000。假定这个房子适用的契税税率是3%。

需要缴纳的契税=4000000*3%=120000。

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