今天给各位分享为何不建议提早还房贷的三大理由：的知识，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

首先，提早还房贷，减少机会成本。如果你提早还房贷，手上将会少一大笔流动资金。有这样一笔钱，我们可以应对各种风险，比如说个人投资、个人创业以及家庭应急等等。这代表了很多发财的机会，也说明家庭生活会比较有保障。

比如很多消费贷款，比如说车贷，他们的信用分期贷款的利率高达14%~15%以上，远远超过5%~6%的房贷利率，而且额度也要比房贷低的多。

由于房贷最长可以贷30年的时间，我们有充足的时间可以渐渐还。在这30年的时间里，你们可能会遇到很多可以投资的机会，但是如果你把钱还上了，再贷出来可就麻烦多了。银行是不会借钱给你去炒股或者创业投资的。

第二，提早还房贷，影响个人扣税。2018年我国实行个人所得税制改革以后，对于个人收入实行了专项附加扣除的新制度，设立了子女教育、大病医疗、房租支出、继续教育、房租支出、贷款利息支出、供养老人支出等六项可以专项附加的扣除。

对于本人或者配偶发生的首套房贷，每月可以享受1000元，最长不超过240个月的专项附加扣除。如果你的个人所得税率是20%，每月最少相当于节省了200元个人所得税。

第三，提早还房贷，影响个人收益。像我们的住房公积金贷款利率只有3.25%，实际上现在市场上主流的一年期左右的理财利率都能达到4%以上，因此就会存在着利差套取。

特别是一些年轻人，可以通太长期定投股市的方式取得每一年8%~10%以上的收益，如果自己手里有大笔的资金，自然是更划算的。

尤其是年轻人收入会愈来愈高，房贷压力也会愈来愈轻的，干吗非要把钱提早还给银行呢？

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