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根据国统局发布的数据，2022年1月至5月，全国70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨4.6%，环比上涨0.4%。

其中，一线城市新建商品住宅价格同比上涨3.7%，环比上涨0.3%；二线城市新建商品住宅价格同比上涨5.1%，环比上涨0.4%；三线城市新建商品住宅价格同比上涨4.8%，环比上涨0.5%。

从这些数据可以看出，当前的房价走势相对稳定，没有出现过热或过冷的现象。

另外一方面，从政策层面来看，最近几年来，国内一直在实现“房住不炒”的目标，稳定市场预期，保障居民合理住房需求。例如，加强土地供应管理，严格履行差别化信贷政策，规范房地产中介行为，打击投机炒作等。

这些政策对于抑制房价过快上涨，保护市场次序，增进供需平衡都起到了积极作用。

综合以上因素，可以认为未来房价走势将保持在一个合理区间内，不会出现大幅波动或崩盘的可能性。

因此，今明两年对于有购房需求和能力的人来讲，是一个合适买房的时机。

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