房屋维修基金是什么？不少业主也许都不知道有此基金的存在，也许错过了使用的机会。现在小编就让你彻底地了解它，更多地使用它。

房屋维修基金实际上包含房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及装备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金履行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

房屋维修基金如何算？

对于房屋维修基金来讲，业主在购买商品房的时候，都要依照规定缴纳一定的费用，这样做的目的主要是为了后期房屋的维修的需要。维修基金是供全部业主具有的，所以说缴纳了费用以后，无论是公共区域出现了问题，还是自己的家庭出现了小问题，均可以依照固定进行维修，可以说是为不少的家庭消除了后顾之忧。

房屋维修基金如何算之比例怎么缴纳？

一般情况是，房屋维修基金在开始购房的时候就需要缴纳，购房者与售房单位签订的有关维修基金的一些缴纳的规定，在这个固定中规定了维修基金的缴纳比例，购房者应该按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金，而且维修基金依据购房面积和购房总额作为标准来收取，费用归全部业主共有。

房屋维修基金如何算之基金使用的条件

依据规定，房屋维修基金是有一定的使用条件的，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施装备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部份包含基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，而公共部份是指户外墙面、门厅、楼梯间等，还包含了共用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性泊车场等。

总的来讲，每一一个业主最佳都要提早条件房屋维修基金如何算等方面的问题，然后充沛的应用好这部份基金，从而让自己的生活更为的利便。

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