在谈论住房贷款的时候，你可能会听到两个重要的术语：LPR和基点。这两个术语与贷款利率息息相关。下面将对它们进行简单易懂的介绍。

首先是LPR，它是“贷款市场报价利率”的缩写。LPR是中国央行按期公布的一种基准利率。当你抉择申请住房贷款时，银行会使用LPR作为贷款利率基准。LPR的发布周期是每月一次，依据市场供乞降货币政策变化来抉择。如果你的贷款利率是基于LPR的，那么随着LPR的变动，你的贷款利率也会相应调整。

其次是基点。基点是利率丈量的单位，相当于利率的0.01%。如果银行宣告贷款利率上涨10个基点，象征着利率会上升0.10%。基点用于衡量利率的微小变动，它是经济学中经常使用的单位。

两者区别简言之LPR是变化的，而办贷款时的上调或者下调基点是不变的。

举个例子，假定你的住房贷款利率是LPR加之50个基点。如果当前的LPR是4.50%，那么你的贷款利率将是5.00%。如果未来LPR上调了10个基点，变为了4.60%，那么你的贷款利率也会相应上升到5.10%。

这就是LPR和基点的简单介绍。LPR是贷款利率的基准，它会依据市场变化作出调整；而基点是用于丈量利率微小变动的单位。了解这些术语有助于你更好地舆解和管理贷款利率，帮助你做出更明智的房屋贷款决策。记住，贷款利率是繁杂的金融概念，如果需要具体贷款信息和计算，请咨询专业金融机构或贷款参谋。

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