国家统计局最新数据显示2023年上半年全国楼市的三个关键信息。

其一，全国房地产开发投资58550亿元，同比降落7.9%，跌幅较1～5月扩展0.7个百分点。从这一点上来看，房地产开发投资降速并不是坏事，合理的调理投资开有益于房地产市场的健康发展。

其二，商品房销售面积59515万平方米，同比降落5.3%，跌幅较1～5月扩展4.4个百分点。在目前的市场环境中，销售面积的降落，说明楼市的热度在持续降低，但幅度其实不是很大，也在预期以内。

其三，商品房销售额63092亿元，同比增长1.1%，涨幅较1～5月缩减7.3个百分点。这一点和第二点相对于应，楼市总体仍在下行当中，但同比增长，预示楼市热度会渐渐升温，将止跌回升。

经由中国房地产网的简单测算，2023年上半年全国商品房均价为10601元/平方米，比1～5月下滑1.12%。说明全国楼市出现量价齐跌的态势，然而幅度很小，可以说是比较正常的波动。

此外，依据国家统计局的数据，2023年上半年，经济增长总体回升。国内生产总值同比增长5.5%，显明快于去年全年3%的经济增速，也高于一季度4.5%的经济增速。这也说明，经济对房地产的依赖性逐步降低，房地产下行并未过分影响经济。

综合来看，楼市总体下行，但跌幅很小，房价在下半年仍将横盘整顿，但楼市分化会增添，刚需和改善住房者将是购房的主力。梦想房价暴涨狂跌都不现实，楼市已经没有炒作的空间，房子还是用来住的。